时间：2024年3月20–22日

地点：广 东·深 圳

主讲：董老师

【课程背景】     

2023年7月，国务院办公厅印发了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》；2023年12月召开的中央经济工作会议指出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”；2023年11月22日，广东省广州市人大常委会发布了全国首个地方法规《广州市城中村改造条例（草案修改稿·征求意稿）》；2024年新年伊始，深圳市也出台了《关于稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿）；还有2023年最后一天，央行重启了3500亿PSL资金。

这就意味着城中村改造、保障性住房建设、PSL资金三者结合，将成为2024年房地产市场的主基调，也意味着新一轮去库存战役已经打响，对房地产企业来说绝对是重大利好。在此背景下，房地产企业不仅要及时掌握政策的最新变化，在业务模式上提前布局和筹划，还要及对掌握政策变化带来的纳税风险和筹划机遇，提前做好知识储备，双管齐下，方能抓住机遇。

【主讲专家】董春辉：中国注册会计师，税务师，律师。从事财税方面的理论研究与实践30余年。擅长企业纳税方案的设计，纳税风险控制，合同涉税风险管控、税企争议的协调以及集团公司的并购重组方案涉税论证与筹划。董老师是实战型企业培训师和资深财税顾问，现任国内五A级税务师事务所首席税务顾问，中国税务师协会后续教育特聘讲师，北京税务师协会专家师资库讲师，国内多家财税培训机构特聘讲师，并兼任多家大型集团公司的税务顾问，先后为数十家大型集团企业进行纳税风险诊断和财务内控诊断，为企业成功地进行税收筹划,并创造了巨大的经济效益。

【课程收益】     

1．全面了解广东省各主要城市2024年城市更新改造的政策变化及改造重点，把握税务规划方向；

2．深度解析城市更新改造涉税疑难问题，建立处理复杂业务的信心；

3．兼顾城市更新历史遗留问题，涉税问题一网打尽；

4．知其然又知其所以然，通过案例剖析，破解城市更新税收筹划的密码。

【课程大纲】

第一节：2024广东省城市更新政策变化及税务规划基本策略

一、2024城市更新改造的政策变化及对地产企业的影响

二、城市更新改造项目税务规划的基本策略

第二节：2024新一轮城中村改造的涉税难点问题解析与税务规划

一、新政下广东省城中村改造的主要模式

二、政府收储模式的难点问题解析与税务规划

三、村集体自行改造模式的难点问题解析与税务规划

第三节：工改项目的税收难点问题解析与税务规划

一、村级工业园区改造的难点问题解析与税务规划

二、旧厂房改造的难点问题解析与税务规划

三、政策性搬迁与土地置换的税务难点问题解析与筹划

第四节：保障性住房与产业地产建设及运营的税务规划

一、房地产企业配建保障性住房的涉税风险应对与筹划

二、产业地产及保障性租赁住房运营的税收政策及运用

第五节：城市更新融资渠道及涉税风险防范

1．政府融资的税务风险分析与防范

2．金融机构融资的税务风险分析与防范

3．社会资本投资的税务风险分析与防范

【培训对象】房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【相关费用】人民币2980元/人（含授课、场地、资料、会务、咨询、发票等）。

                   如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。

【增值服务】☆ 参训学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。

                   ☆ 参训学员可还同时获得我公司最新版“财税答疑”手册一本。