财政部、国家税务总局关于处置海南省积压房地产有关税收优惠政策问题的通知财税字[2000]63号
 
【颁布单位】财政部 国家税务总局
【颁布日期】2000-05-08
【实施日期】2000-05-08

海南省财政厅、国家税务局、地方税务局：

　　为了加快处置海南省积压房地产，减少金融资产损失，解决海南省目
前在处置积压房地产方面的特殊问题，切实改善其经济环境。经国务院批
准，现将有关税收优惠政策问题通知如下：

　　一、１９９８年１２月３１日以前建成尚未售出的空置商品房，在２
００１年１２月３１日以前销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。

　　房地产开发经营企业在１９９８年１２月３１日以前购入的空置商品
房，在２００１年１２月３１日以前销售的，可相应享受免征营业税、契
税的税收优惠政策。

　　享受税收优惠政策的空置商品房，包括商品住房、宾馆饭店、写字楼
、渡假村。

　　二、１９９８年１２月３１日前已经停缓建的房地产项目，在２００
１年１２月３１日以前转让销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。

　　三、国有商业银行在清理确权过程中承接的空置商品房，在２００１
年１２月３１日以前再转让销售时，实行免征营业税、契税的优惠政策。

　　四、１９９９年８月１日前已签订购房合同并已缴付部分预售房款，
在２００１年１２月３１日以前补交房款并办理产权过户手续的，免征契
税。

　　五、以上税收优惠政策只适用于海南省。本通知下发之前已经缴纳的
税款不再退还。