根据广东省地方税务局《转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（粤地税发〔2010〕105号）规定，现对我市土地增值税预征率调整情况公告如下：一、房地产开发项目分类及预征率（一）住宅类普通住宅2％，非普通住宅3％，别墅4％。

    （二）生产经营类写字楼（办公用房）3％，商业营业用房和车位4％。

    （三）对符合市政府“经济适用住房（含解困房）”和“限价商品住宅”规定的房地产开发项目，不实行预征土地增值税，待其项目符合清算条件时按规定进行清算。

    二、房地产开发项目分类的界定、预缴土地增值税申报期仍按照《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告》（广州市地方税务局公告〔2010〕1号）规定执行。

    三、此次调整土地增值税预征率执行时间自2012年7月1日起至2013年6月30日止（税款所属时期）。

    特此公告。